CONTRAT D’ENTRETIEN
Votre logement est loué. Vous n’êtes pas sur place. Nous, si.
Un seul interlocuteur pour surveiller, entretenir et réparer votre bien.
Une fuite, une gouttière qui déborde, un volet qui ne fonctionne plus, une porte qui ferme mal, un élément extérieur endommagé…
Pour un propriétaire qui habite loin de son logement, le moindre problème peut rapidement devenir compliqué à gérer.
MZ Habitat Service vous permet d’avoir un interlocuteur unique pour le suivi et les réparations courantes de votre bien.
🏡 POUR LES LOGEMENTS DE VACANCES ET LES BIENS LOCATIFS
Notre contrat d’entretien est particulièrement adapté aux propriétaires de :
🏠 Maisons de vacances
Vous profitez de votre habitation quelques semaines par an et vous n’êtes pas présent le reste du temps ?
Nous pouvons assurer un contrôle régulier de votre bien.
🏡 Chalets
Un chalet peut rester plusieurs semaines sans surveillance.
Nos visites permettent de détecter les problèmes visibles avant qu’ils ne prennent de l’ampleur.
🏢 Appartements
Pour un appartement destiné à la location courte ou longue durée, nous pouvons assurer le suivi de différents éléments prévus dans le contrat.
🏕️ Mobil-homes
Un mobil-home ou une résidence de vacances nécessite également un contrôle régulier, notamment lorsqu’il reste inoccupé pendant certaines périodes.
🔑 Airbnb & locations courte durée
Entre deux locations, un problème peut apparaître rapidement.
Un volet bloqué, une fuite, une porte endommagée ou une petite dégradation peut avoir un impact direct sur votre prochaine réservation.
🏘️ Biens locatifs
Vous êtes propriétaire mais vous habitez loin du logement ?
Nous pouvons devenir votre interlocuteur local pour les petites réparations et l’entretien du bâtiment.
⭐ UN SEUL INTERLOCUTEUR POUR VOTRE BIEN
C’est l’un des grands avantages de notre formule.
Lorsqu’un problème apparaît, vous n’avez pas forcément envie de rechercher :
un couvreur pour la toiture,
un menuisier pour une porte,
quelqu’un pour le bardage,
un réparateur pour un volet,
une personne pour une petite réparation extérieure…
Avec MZ Habitat Service, vous disposez d’un seul interlocuteur pour de nombreuses interventions dans l’habitat.
Nous pouvons notamment prendre en charge les réparations liées à :
🏠 TOITURE
Fuites, éléments de couverture, gouttières, zinguerie, rives, faîtages, petites réparations…
🌳 EXTÉRIEUR
Bardage, bois, petites structures, habillages, gouttières, volets, éléments extérieurs endommagés…
🏡 INTÉRIEUR
Petites réparations, menuiserie, portes, finitions, aménagements et différents travaux de remise en état…
Un problème ? Un interlocuteur.
Nous analysons la situation et vous indiquons la solution à mettre en place.
🔍 DES VISITES POUR ÉVITER LES MAUVAISES SURPRISES
Le but du contrat n’est pas simplement de venir « regarder la maison ».
Nous réalisons un contrôle préventif des différents éléments accessibles du bâtiment, afin de détecter les signes d’usure, de dégradation ou de dysfonctionnement.
🏠 CONTRÔLE DE LA TOITURE
Selon l’accessibilité et les conditions de sécurité :
● État général de la couverture
● Tuiles cassées ou déplacées
● Ardoises endommagées
● Éléments en fibres-ciment
● Panneaux de couverture
● Éléments en zinc
● Faîtage
● Rives
● Noues et raccords accessibles
● Solins et abergements visibles
● Éléments autour des fenêtres de toit
● Traces éventuelles d’infiltration
● Débris ou végétation
● Éléments pouvant présenter un risque de détachement
Gouttières & évacuation des eaux
● Gouttières
● Naissances
● Descentes d’eau
● Fixations
● Raccords
● Déformations
● Débris et feuilles
● Traces de débordement ou de fuite
🌧️ CONTRÔLE APRÈS INTEMPÉRIES
Après une période de vents forts, de fortes pluies, de grêle ou d’autres intempéries, certains dégâts peuvent ne pas être immédiatement visibles depuis l’intérieur du logement.
Lorsque cela est prévu dans le suivi du bien, nous pouvons contrôler les éléments particulièrement exposés :
● Toiture
● Gouttières
● Zinguerie
● Bardage
● Éléments bois
● Habillages
● Volets
● Petites structures extérieures
L’objectif est de détecter rapidement une éventuelle dégradation et d’éviter qu’elle ne s’aggrave.
🌳 CONTRÔLE EXTÉRIEUR
Nous contrôlons également les éléments extérieurs prévus dans votre contrat :
Bardage & façade
● Éléments détachés
● Déformations
● Fixations visibles
● Dégradations
● Raccords accessibles
● Traces d’humidité
Bois extérieur
● Abris
● Carports
● Terrasses
● Petites structures
● Habillages
● Éléments de finition
🪟 CONTRÔLE DES VOLETS
Nous vérifions leur état général et leur fonctionnement :
● Volets roulants extérieurs
● Volets roulants intérieurs
● Commandes manuelles
● Motorisations électriques
● Solutions solaires
● Lames
● Bruits anormaux
● Difficultés de fonctionnement
● Signes d’usure
L’objectif est d’éviter qu’un petit dysfonctionnement ne se transforme en volet complètement bloqué pendant le séjour d’un locataire.
🏡 CONTRÔLE INTÉRIEUR
Selon la formule choisie, les visites peuvent également comprendre un contrôle de différents éléments intérieurs :
● Portes
● Serrures et systèmes de fermeture accessibles
● Petites menuiseries
● Éléments de finition
● Habillages
● Petites dégradations
● Éléments nécessitant une réparation
● Traces visibles pouvant indiquer un problème provenant de l’extérieur
Pour les locations de vacances, cette vérification peut également permettre de repérer rapidement une petite dégradation laissée après un séjour.
🚨 UN PROBLÈME PENDANT UNE LOCATION ?
Le locataire vous appelle. Vous n’êtes pas sur place.
Pas besoin de parcourir des dizaines ou centaines de kilomètres pour essayer de trouver quelqu’un.
Vous nous contactez.
Selon la nature du problème, son urgence, notre disponibilité et la distance à parcourir, nous pouvons organiser une intervention le jour même.
Une fuite ?
Un volet bloqué ?
Une gouttière endommagée ?
Une porte ou un élément extérieur qui ne fonctionne plus ?
Un problème nécessitant une petite réparation ?
Nous évaluons la situation et faisons notre possible pour intervenir rapidement afin de limiter les conséquences sur votre location.
La rapidité d’intervention dépend bien entendu de l’urgence, de l’accessibilité du logement, de la distance et de nos disponibilités.
🔧 DU CONTRÔLE À LA RÉPARATION
L’avantage d’avoir un seul interlocuteur est de pouvoir assurer la continuité entre le constat et l’intervention.
1. Nous constatons
Le problème est identifié lors d’une visite ou nous sommes contactés par le propriétaire ou le locataire.
2. Nous vous informons
Nous vous expliquons la situation et vous indiquons la solution à envisager.
3. Nous intervenons
Lorsque l’intervention entre dans notre domaine et que les conditions le permettent, nous réalisons directement la réparation.
4. Travaux plus importants ?
Si le problème nécessite une intervention plus importante, nous pouvons établir un devis avant travaux.
📋 UN SUIVI DE VOTRE BIEN
Après une visite, vous pouvez être informé des points importants constatés.
Les anomalies peuvent être classées selon leur priorité :
🟢 À surveiller
Aucune intervention urgente, mais le point sera à garder à l’œil.
🟠 À prévoir
Une intervention est recommandée afin d’éviter une dégradation.
🔴 À traiter rapidement
Le problème nécessite une intervention rapide afin de limiter les risques de dégâts supplémentaires.
🔑 PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES PROPRIÉTAIRES QUI HABITENT LOIN
Vous avez acheté une maison de vacances, un chalet ou un appartement pour le louer mais vous n’habitez pas à proximité ?
Vous ne pouvez pas venir contrôler le logement après chaque problème ?
MZ Habitat Service devient votre relais technique local.
Un seul numéro.
Une seule entreprise à contacter.
Un suivi régulier.
Des réparations possibles.
Et surtout, quelqu’un pour s’occuper du problème lorsque vous ne pouvez pas être là.
VOTRE BIEN EST LOUÉ ?
Vous vous occupez des réservations.
Nous nous occupons de l’entretien et des réparations.
Une maison suivie, pas subie.
Prévenir. Contrôler. Entretenir. Réparer.
MZ HABITAT SERVICE
Votre interlocuteur pour votre bien, même lorsque vous n’êtes pas sur place.